Contrato Nulo Abogados
Cancelación y Recuperación de Dinero en la Multipropiedad


Sobre Contrato Nulo Abogados

Nuestra misión es defender los intereses de nuestros clientes sobre su multipropiedad, resolviendo contratos, mediando en los conflictos con los complejos de multipropiedad o asumiendo la defensa de sus intereses en juicio, si fuera necesario.

En Contrato Nulo Abogados destacamos por realizar un trabajo serio, ético y de máxima profesionalidad al menor coste posible. Nuestros servicios son de negociación con complejos de multipropiedad, comercializadoras, bancos y representación y defensa en juicios.

¿Qué hace Contrato Nulo Abogados?

  • Reclamación Multipropiedad
  • Nulidad de Contrato Multipropiedad
  • Defensa de Monitorios
  • Negociación con el Complejo
  • Servicios de Traducción
  • Asesoramiento Integral y Personalizado

Preguntas y Respuestas sobre la Multipropiedad

Francisco - Abogado

1Me interesa cancelar mi semana de multipropiedad, dejar de ser propietario y recuperar el dinero invertido. ¿Qué puedo hacer? ¿Necesito un abogado experto en multipropiedad?

Desde hace 3 años, es posible cancelar su multipropiedad y recuperar su dinero judicialmente si se pone en manos de un abogado experto en multipropiedad.

Durante el año 2015, el Tribunal Supremo ha puesto orden en el mundo de la multipropiedad en España y ha emitido varias sentencias condenatorias a complejos de multipropiedad y empresas comercializadoras, obligándoles a devolver todo o parte del dinero a sus ex clientes, alegando que los contratos firmados no estaban conformes a la ley de 1998 así como la ley posterior de 2012, y por tanto, anulando dichos contratos.
Esas personas, ademas de dejar de ser propietarios de semanas de multipropiedad, se les devolvieron todas las cantidades pagadas a los complejos, incluyendo cuotas anuales, derramas, intereses y costes legales.
Aquí tiene algunas noticias al respecto donde vera que algunos ex-propietarios recibieron cantidades entre los 8.000 euros y los 22.000 euros:
http://www.eleconomista.es/civil/noticias/7184488/11/15/El-Supremo-prohibe-cobrar-anticipos-por-multipropiedad.html
http://www.lavanguardia.com/ocio/20150309/54428860705/supremo-prohibe-duracion-indefinida-en-multipropiedad-si-se-firmo-tras-1998.html
http://www.20minutos.es/noticia/2411133/0/supremo-prohibe/duracion-indefinida/multipropiedad-antes-1998/
http://cadenaser.com/ser/2015/03/20/tribunales/1426866626_183099.html
Por lo tanto, por primera vez en España es posible declarar nulo un contrato de compraventa de multipropiedad por la vía judicial, y por tanto, dejar de ser propietarios, y lo mas importante, es posible recuperar todo o parte del dinero gastado en la multipropiedad.
Nosotros le ofrecemos esa posibilidad, realizandole un estudio preliminar relativo a sus situación con su multipropiedad, y bajo la guía de nuestros asesores y abogados expertos en multipropiedad, se le informará si su contrato de multipropiedad es ilegal o no, y en que puntos.

2¿Qué coste tiene iniciar el proceso con los abogados?

El coste de iniciar el proceso depende de cada caso, del estudio previo realizado por nosotros, de lo complicado que es el caso, y las posibilidades de éxito del mismo.

Hay casos que hemos estudiado que son tan fraudulentos, que no hemos dudado en iniciar el proceso totalmente grátis y solo cobraríamos una vez que ustedes hayan dejado de ser propietarios y hayan recuperado todo o parte de su dinero. Lo que si es practicamente imprescindible es una provision de fondos entre 200 y 400 euros, que son gastos ajenos a nosotros ( procurador, poderes notariales, etc.. ) Pero como decimos, cada caso es diferente, y por tanto, de ahí lo imprescindible de completar el estudio previo con nosotros. Una cosa que hay que tener clara es que nosotros, basándose en su documentación y en el estudio que nosotros le proveemos, jamás iniciaran un proceso que no tenga posibilidades de éxito. Además, una vez ganado el juicio, los costes legales de los abogados serian asumidos por el complejo, la comercializadora y/o la entidad financiera que financio la compra de la semana de multipropiedad.

3¿Cuánto dura el proceso? ¿Cuándo dejo de ser propietario y recupero mi dinero?

Lo mas importante es reunir toda la documentación lo mas rápidamente posible, ya que ahí es donde se suele ganar mas tiempo.

Si hay negociación extra judicial y esta tiene éxito, puede usted dejar de ser propietario en pocas semanas, o un par de meses. En caso de tener que llegar a juicio, lo normal es entre 9 meses y 18 meses.

4¿Tenéis casos ya ganados?

Si, ya tenemos varios acuerdos con complejos en los que nuestros clientes han dejado de ser propietarios y han recuperado parte del dinero invertido.

Disponemos de sentencias reales de casos ganados contra complejos como Club La Costa, Pueblo Evita, Anfi Resorts, etc... donde los ex-propietarios reciben compensaciones desde los 8.000 euros hasta los 22.000 euros. A principios de Febrero de 2016 nuestro equipo de abogados de Málaga y de Madrid puso las primeras demandas judiciales. Actualmente llevamos una media de 8 casos por semana, repartidos entre nuestros 7 bufetes de abogados. Actualmente, los abogados de Contrato Nulo han puesto mas de 50 demandas, y han recibido a mas de 400 propietarios de semanas de multipropiedad

5Me han ofrecido otras soluciones para dejar de ser propietario, como vender mi semana a otra persona por un euro a cambio de una suma de dinero por la gestión.

Obviamente, una de las maneras de dejar de ser propietario de una semana de multipropiedad, es vender su semana, pero de forma legal y segura.

Nosotros hemos gestionado varias ventas de semanas, así que le dejamos unos cuantos comentarios y sugerencias: - Al vender su semana de multipropiedad, deja de ser propietario, y por tanto, pierde todo el derecho a una futura reclamación de dinero si su contrato era ilegal. - Es muy importante que la venta se haga vía notarial de manera presencial con el propietario ( nunca con poderes notariales ), y que quede constancia en el Registro de la Propiedad dicha venta, y por tanto, el cambio de titular de la propiedad en dicho registro, que normalmente se hace cargo el comprador. Si no es así, la venta podría ser ilegal y por tanto, ser nula. - Es muy importante que el comprador sea una persona física española ( nunca una empresa ) y con capacidad económica para hacerse cargo de las cuotas anuales. Hay empresas que compran las semanas a nombre de testaferros extranjeros, empresas en quiebra y hombres de paja que son insolventes, usando poderes notariales. Esto es un fraude si el complejo no puede cobrarle las cuotas al nuevo propietario y puede conllevar delitos de estafa. Mucho cuidado con esto. - Es importante que se pague todos los impuestos así como plusvalías para evitar problemas con Hacienda. No pagar dichas tasas e impuestos puede hacer que la venta sea considerada nula por un juez y por tanto, seguiria siendo propietario. - Es importante vender la semana por un precio razonable en proporcion a su valor catastral en el registro, y no como una donación encubierta ( nunca por menos de 400-500 euros ), ya que podría enfrentarse a una investigación de Hacienda por falsa donación, ya que una semana de multipropiedad tiene un valor catastral de varios miles de euros normalmente.

Francisco

Abogado


Licenciado en Derecho por la Universidad de Málaga, cuenta con un máster en Asesoría Jurídica de Empresas por la UMA. Ha realizado prácticas en el Exmo Ayuntamiento de Mijas y también ha colaborado como asesor y administrativo en un despacho juridico-laboral. Áreas de especialización Derecho civil Derecho mercantil Multipropiedad